賈康:2017年中國經濟有望階段性探底
作者:江西盛太房地產營銷策劃有限公司 來源:江西盛太房地產營銷策劃有限公司 更新時間:2017-01-14 點擊量:4810 
 在穩中求進的總基調中,深化改革是2017年的重點任務。供給側結構性改革如何深化?我認為要精準有效施策、振興實體、抑制泡沫。

  親愛的21世紀經濟報道讀者:

  在剛剛過去的2016年,前三個季度的GDP均增長6.7%,第四季度很有可能還是6.7%左右,一個年度“小平臺”的表現是多年來絕無僅有的。

  現在有很多學者和企業家判斷中國經濟還要經歷一兩年才會觸底,更悲觀的說法是要三五年,但我總覺得2017年應該很有可能出現一個階段性探底,其后應力求企穩。企穩以后,對接的是一個升級版的中高速增長平臺,這個平臺爭取要走八年、十年,至少這是我們主觀上需要努力的。

  展望2017年推進供給側結構性改革中的經濟形勢,在宏觀調控方面,貫徹中央經濟工作會議精神,需繼續實行積極的財政政策,力求繼續降低企業稅費負擔,保持一定水平的赤字率和積極穩妥運用政府債務手段工具,在適度擴大內需的同時著重優化財政支出結構,保障民生兜底需要,促進經濟結構調整。

  貨幣政策方面應保持必要的穩健中性,適當處理“相機抉擇”的工具組合以適應貨幣供應方式新變化,注意防范風險。財政、金融都需注重“寓調控于改革”,大力推進PPP等創新機制的構建與發展,支持穩增長、調結構、惠民生、護生態等多重目標的實現。

  在穩中求進的總基調中,深化改革是2017年的重點任務。那么供給側結構性改革如何深化?我認為要精準有效施策、振興實體、抑制泡沫。

  著力振興實體經濟。中國經濟出現了明顯的資本脫實向虛跡象。寬松的流動性在股市、債市、商品及房地產市場循環,各類資產價格泡沫輪動出現,但實體經濟的投融資需求卻一直非常薄弱。

  更重要的是,振興實體經濟是供給側結構性改革的主要任務,振興實體經濟要處理好去產能與提升品質、新興產業與傳統產業、擴大開放與引進外資、大企業與中小微企業這四方面的關系,中國未來進入高收入國家也只能和必須依靠實體經濟。

  這次中央經濟工作會議對實體經濟的重視提高到前所未有的程度,我覺得非常明顯的一大亮點就是明確地強調了混合所有制改革中間伴隨著產權制度保護建設。這里面還有一個非常正面的說法——保護企業家精神。企業家精神是什么?是供給側最稀缺、最寶貴的要素。保護企業家精神,支持企業家專心創新創業。這一提法有利于穩定民間投資,振興實體經濟。

  房地產市場的治本之策。首先,促進房地產市場平穩健康發展,是供給側結構性改革的一個重要任務。那么,如何從根本上解決房地產高泡沫和高庫存并存的局面呢?

  中央經濟工作會議對2017年房市的定調是建立房地產市場長效機制,包含五大方向即金融、土地、財稅、投資、立法。金融方面提出宏觀上要管住貨幣,微觀上要嚴格限制信貸流向投資投機性購房;土地方面包括“人地掛鉤”政策、合理增加土地供應、帶動特大城市周邊中小城市發展;房產稅的立法過程可能依舊漫長;立法方面,加快住房租賃市場建設,充分釋放有效地產供給,進而有助于平抑房價過速增長。

  去庫存方面,三四線地產去庫存將與人口城鎮化結合起來。三四線城市吸納人口、進而去化地產庫存,一是靠與特大城市間的互聯互通,二是靠提高城市基礎設施水平。這意味著國家很可能會加快相關高鐵、地鐵建設,教育、醫療也是值得關注的領域。

  其次,房地產制度建設上,應“標本兼治”,實現“治本為上”。中國整個改革進入深水區,現在所說的制度建設,都面臨著“好吃的肉吃完了”、你只要一動就要啃骨頭的問題,這個硬骨頭如何真正啃下來,是對我們的歷史性考驗。

  與房地產市場相關的制度建設至少包括四個方面:土地制度、住房制度、投融資制度、稅制改革。四項制度改革合在一起,再加上相關的政策調控,那就是“標本兼治”,實現“治本為上”。
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